Crise em 2008/2009 nos Estados Unidos,abalou mercado financeiro em todo mundo.
Apesar da crise, o mercado imobiliário em Belo Horizonte respirou e conseguiu ganhar fólego novo.
De acordo com o presidente do Sindicato da Indústria da Construção Sivil, Walter Bernardes de Castro, os fatores que contribuirão para o crescimento do mercado imobiliário, foram as reduções das taxas de juros dos financiamentos, o crescimento do emprego formal e o considerável aumento da renda familiar. (ver vídeo e fotos das obras em BH)
Um dos vilões da construção civil é o cimento. Murilo Frederico é gerente de um depósito de construção em Belo Horizonte, ele acredita que o cimento honera o valor de uma obra, mas que, as ferragens é o que mais pesa em uma construção, ou seja em uma obra estrutural. Ele observou que no governo Lula houve um aumento do preço do cimento, o que era vendido em média por R$8,30 passou a ser vendido por R$19,30.
De acordo com Murilo, surgiu um novo cimento no mercado com secagem mais lenta, cimento CP3 32, com preço mais baixo. O novo cimento acabou desbancando as grandes construtoras como Camargos Corrêa, Votorantim e outras. Com o cimento mais baixo, obrigou estas construtoras abaixar o preço e o mercado abriu para as construtoras menores.
Em relação ao cartel, Murilo diz que sempre existiu e sempre irá existir os cartéis. “É um mercado competitivo e ninguém constrói nada sem cimento”. Cintia Doche comprou recentemente um imóvel, em um bairro de classe média e diz está satisfeita com a aquisição do imóvel. Após ter pesquisado muito antes de comprar o imóvel e finalmente ter encontrado um apartamento do seu gosto, as taxas de juros contou muito na hora de decidir.” Então, como o mercado está favorável para compra, não houve maiores dificuldades para adquirir o bem,diz”.
Já a aposentada Neusa Maria, à alguns anos conseguiu comprar sua casa própria. Foi com muita dificuldade e anos de financiamento conta ela. Na época as taxas de juros eram altas e não havia tantas oportunidades quanto há hoje. “Tudo mudou e sinto saudades da cidade pacata. (link sobre a história de BH: bhserviço.com.br). Glauber Rabelo é dono de construtora em Belo Horizonte e fala sobre a crise de 2008/2009, e como sua construtora sobreviveu a esta crise. (ver entrevista com Glauber)
Foto: Renata Mendes
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